タイに居住する
タイでの長期生活はビーチやコンドミニアムの広告だけではありません。成功する在留外国人は、1年の賃貸契約や不動産購入の前に、ビザのステータス、医療、銀行、税務上の負担、現地の慣習を整えます。
バンコクのThai Visa Centreでは、外国人が適法な長期滞在の基盤を築くのを支援します。ビザ区分についてはビザサービスを参照し、リモートワークをする場合はデジタルノマドガイドをお読みください。
タイバーツはタイ銀行（Bank of Thailand）によって規制されています。ショッピングモール以外では現金が依然として一般的です。
インドシナ時間は通年適用。夏時間の調整なし。
暦年で180日以上滞在すると税務上の居住者となる可能性があります。会計士に相談してください
長期滞在ビザ保有者は、入国管理局の窓口またはオンラインで住所を90日ごとに届出します。
入国とビザの経路
フライトを予約する前に、予定滞在期間に合わせてビザカテゴリーを選ぶこと。執行強化後、観光入国だけでは移住戦略になりません。
| 滞在期間 | 一般的な選択肢 |
|---|---|
| 短期観光 | ビザ免除、観光ビザ、到着時ビザ |
| リタイアメント（50歳以上） | 銀行証明と保険を伴う非移民O-A |
| リモートワーク | デスティネーション・タイ・ビザ DTV |
| 10年の滞在 | 長期居住者（LTR）ビザ |
| 5〜20年 | Thailand Privilege Elite 会員 |
| 結婚 | タイ人配偶者がいる場合のノンイミグラントOビザの書類 |
日常の実務
これらの運用上のトピックは、当社バンコクオフィスでのエクスパット向けオンボーディングの会話に必ず登場します。銀行の詳細は当社の在留外国人向け銀行口座ガイドに記載されています。
| トピック | 在留外国人向け注記 |
|---|---|
| 銀行業務 | 家賃、公共料金、PromptPay QR、ビザ延長の証明として使用するタイの口座。詳細は在住外国人向け銀行ガイドを参照。 |
| 医療 | バンコクやチェンマイの民間病院は英語対応がしやすいです。長期滞在にはビザ要件を満たす保険が必要です。 |
| モバイル | パスポート登録済みのタイのSIM。銀行のSMSや二要素認証に必要です。 |
| 交通手段 | バンコクのBTSとMRT。Grabは広く利用可能。運転にはタイの運転免許証または有効な国際運転許可証の切替が必要です。 |
| デジタル入国 | 該当する入国向けのTDACデジタル到着カード。ビザの押印要件とは別です。 |
文化の基礎知識
- 屋内および寺院の入口では靴を脱いでください
- ワイは敬意を表す挨拶です。年長者や役職者には同じように返礼してください。
- 王室への不敬を避けてください。言論やオンライン投稿にも刑法が適用されます
- 水道水は飲用に適していません。飲料水はボトル入りが一般的です。
- 寺院では控えめな服装を。肩と膝を覆ってください。
税務メモ： 年間180日以上滞在すると税務上の居住者になる可能性があります。2023年の改正以降に送金された外国所得は課税される場合があります。年金や給与を移す前にタイ歳入局（กรมสรรพากร）に相談してください。
定住準備：6つのステップ
ビザのステータスを確保する
観光入国は長期滞在の解決策ではありません。年間の賃貸契約に署名する前に、ご自身のライフスタイルに合ったO-A、Elite、LTR、DTV、または結婚ビザのカテゴリを選んでください。
タイの銀行口座を開設する
賃貸、ビザ証明、および日々のQR決済に必要です。長期滞在ビザ保有者はほとんどの支店で対象となります。
住所を登録する
家主または法人事務所がTM30を届出します。該当するビザカテゴリでは90日ごとの報告義務が継続します。
医療の手配
ビザ延長のための民間保険と、滞在都市での定期診療向け病院会員制度。
税務上のリスクを理解する。
180日以上で税務上の居住者となる可能性があります。2023年の改革以降に送金された国外所得は課税される場合があります。会計士に相談してください。
賃貸か購入かを決める
ほとんどの在留外国人は最初の1年は賃貸します。コンドミニアム購入には外国人保有枠やFET規則が適用されます。
不動産の詳細: タイでの不動産購入の概要.
よくある誤り
外国人購入者や長期滞在者は、タイでの長期生活を計画する際にこれらの誤りに遭遇します。契約に署名したり手付金を支払ったりする前に、必ず有資格の弁護士に事実を確認してください。
- 執行改革後に、繰り返しの観光入国を長期居住戦略として使用すること
- 滞在予定期間に合致する有効なビザ区分を確保する前に1年の賃貸契約に署名すること。
- 賃貸物件に引っ越した後の90日報告とTM30の住所登録を無視する
- 不動産購入が移民上の地位やビザ免除を付与すると仮定している
- 外国所得ルール変更後に税務上の居住審査を行わずに180日以上滞在すること
よくある質問
タイで長期的な生活を計画する外国人向けの一般的な回答です。ルールは変化します。最新の移民および税務に関する指針を確認してください。
Q:タイ語を話す必要がありますか？
A:バンコク、チェンマイ、観光地では日常の用事は英語で対応できることが多いです。出入国管理、賃貸交渉、県庁などの手続きではタイ語または信頼できる通訳があると有利です。
Q:生活費とは何ですか？
A:飲食や家事サービスは西欧や北米より安い。輸入品、インターナショナルスクール、高度医療が費用を押し上げる。バンコクとプーケットはチェンマイやイーサーンより高額になる。
Q:観光ビザでリモート就労できますか？
A:観光ビザはタイでのリモートワークを許可しません。DTVおよびLTRカテゴリーは海外雇用によるリモート勤務に対応しています。ボーダーラン取締りの強化により執行が厳格化しています。
Q:90日報告はどのように機能しますか?
A:長期滞在者は90日ごとに、オンラインまたは入国管理で現住所を報告する必要があります。報告を怠ると罰金が蓄積し、更新が困難になります。
Q:外国人は不動産を購入できますか？
A:コンドミニアムの所有権は49％の外国人割当内、もしくは住宅については登記されたリースホールドとなります。土地のフリーホールドは大多数の外国人に制限されています。物件法はビザの種類とは独立しています。
Q:タイは在住外国人にとって安全ですか？
A:主要都市は一般的に通常の都市部の注意を払えば安全です。主なリスクは交通です。不動産業者やビザ代理人を狙った詐欺が発生しています。資格や身元を確認してください。
Q:税務上の居住についてはどうなるか？
A:暦年で180日以上滞在するとタイの税務上の居住者となる可能性があります。2023年以降の規則により、タイへ送金された国外所得が課税対象となる場合があります。資金移動前に資格のある税務アドバイザーに相談してください。
Q:最初に始めるのに最適な都市はどこですか？
A:バンコクは交通網と医療、チェンマイは費用対効果とコミュニティ、ビーチの都市は生活スタイルが魅力だが費用は高めです。ビザと働き方に合わせて都市を選んでください。