TM30 タイ：家主が提出すべきもの、入居者が気にすべき理由、そしてビザへの影響
TM30はタイの出入国管理に関する記録の中でも誤解されやすいものの一つです。技術的にはホストの住所届出ですが、TM30が未提出または記載内容が一致しないと、ビザ延長、90日報告、移民局での手続きの際に外国人に重大な問題を引き起こす可能性があります。
TM30は、ホストが外国人の滞在先を通知する義務を定めた出入国管理法に基づくものです.
通常、申請義務はホテル、所有者、管理人、家主、またはマネージャーが負います。
届出は、その住所への到着または新しい住所への移転に紐づきます。
延長、90日報告、ビザ変更の際に入国管理局はTM30の証明を求めることがあります。
TM30とは何か
TM30はタイ国内の住所に滞在する外国人の居住届出です。公式のTM30制度は移民法第38条で定められており、家屋所有者、世帯主、家主（貸主）、ホテル管理者が外国人を受け入れた際に移民局へ通知することを求めています。
外国人居住者にとって実務的には単純です：重要な手続きを入国管理局に依頼する前に住所記録を一致させておく必要があります。
通常TM30を提出するのは誰ですか？
| 滞在先 | 通常申請する人 | 実用的な注意点 |
|---|---|---|
| ホテルまたはサービスアパートメント | ホテルまたは管理会社 | 通常、チェックイン時に自動で処理されますが、長期滞在のゲストは入国管理用の証明が必要か確認を求めるべきです。 |
| 賃貸中のコンドミニアムまたは家屋 | 所有者、賃貸人、管理事務所、または認可された代理人 | 署名する前にTM30が提出されるかどうか、領収書またはスクリーンショットを提供できるかどうかを確認してください。 |
| ご自身のコンドミニアム | 所有者または所持者としてのあなた | 不動産をTM30システムに登録するか、出入国管理局を通じて届出を行う必要がある場合があります。 |
| 友人・家族と滞在すること | 住宅所有者または家主 | 彼らはその規則を知らない可能性があるため、後で移民関連の手続きが必要になる場合は早めに説明しておいてください。 |
TM30と他の入国管理書類との比較
| フォーム | いつ | 誰 | 目的 |
|---|---|---|---|
| TDAC | タイ入国前に | 旅行者 | 到着登録。 |
| TM30 | 住所に到着した後 | ホストまたは宿泊提供者 | 外国人が滞在している場所の居住届出 |
| TM47 | 連続滞在が90日ごと | 外国人本人または正式に委任された代理人 | 長期滞在中の定期的な住所届出 |
| TM7 | 延長を申請する場合 | ビザ保有者 | 滞在延長申請。 |
賃借人向けの実用的なチェックリスト
入居前に確認してください。
誰がTM30を申請するか、既にオンラインアカウントを持っているか、証明書をどのように受け取るかを確認してください。
実際の入居日を記録してください
24時間の期限は住所到着時から始まります。あなたが申請を思い出した日からではありません。
提出の証明を受ける
ビザ書類と一緒にスクリーンショット、受領番号、または印刷された確認書を保管してください。
住所記録の整合性を保ってください
TM30、TM47、賃貸契約書、延長申請書はすべて同じ住所情報を示すようにしてください。
TM30が延長および届出に影響を及ぼす理由。
延長、90日レポート、再入国サービス、またはビザ変更を申請する際、入国管理局は申告住所とTM30の記録を照合する場合があります。住所履歴に不整合があると、担当官から追加の証明を求められるか、まず記録の修正を要求されることがあります。
TM30に関するよくある誤り
- ビザが有効だからTM30は不要だと仮定しています。
- TM47に友人の住所を記載し、TM30には別のコンドミニアムやホテルが記載されていることを使用すること
- TM30の提出を拒む貸主と長期賃貸借契約を締結すること。
- 同じ建物内で部屋を移動した際に住所表記が変更されたことを忘れてしまう。
- 延長の当日になって住所記録がないことに気付くまで待つ。
- TDAC、TM30、90日報告を同一の手続きと混同している。
渡航または移住前の計画チェックリスト
返金不可の航空券や長期のホテル予約をする前に、入国区分、パスポートの有効性、帰国計画を確認してください。入国審査官は窓口で申告した入国目的を査証のスタンプ、過去の入国履歴および提出書類と照合します。
必要な場合はTM30で住所を届け出、毎回の入国前にTDACを完了し、賃貸契約書、保険証書、大使館とのやり取りのコピーを一つのフォルダに保管してください。これらの記録は延長手続、税務申告、予期しないコンプライアンス調査で重要です。
状況が就労、結婚、退職金、または不動産購入に関わる場合は、早めにバンコクチームとのケースレビューを予約してください。到着時には些細に見える書類の不足が、延長時に高額な修正になることがあります。
渡航または移住前の計画チェックリスト
返金不可の航空券や長期のホテル予約をする前に、入国区分、パスポートの有効性、帰国計画を確認してください。入国審査官は窓口で申告した入国目的を査証のスタンプ、過去の入国履歴および提出書類と照合します。
必要な場合はTM30で住所を届け出、毎回の入国前にTDACを完了し、賃貸契約書、保険証書、大使館とのやり取りのコピーを一つのフォルダに保管してください。これらの記録は延長手続、税務申告、予期しないコンプライアンス調査で重要です。
状況が就労、結婚、退職金、または不動産購入に関わる場合は、早めにバンコクチームとのケースレビューを予約してください。到着時には些細に見える書類の不足が、延長時に高額な修正になることがあります。
ステップバイステップのチェックリスト.
回避可能な遅延とコンプライアンス上のギャップを減らすため、以下の手順に従ってください. 各ステップは、クライアントが申請を提出したり長期滞在を予約したりする前に当社バンコクチームが確認する事項に対応しています.
パスポートと入国区分を確認してください。
払い戻し不可の予約を行う前に、パスポートの有効性、査証の押印または免除の適格性、帰国計画を確認してください。
到着ごとにTDACを完了してください
tdac.immigration.go.thで到着の72時間以内にThailand Digital Arrival Cardを提出すること（全ての外国人に義務付けられている）.
TM30で住所を登録する
ホテルは通常自動で申請します。賃借人は家主または管理事務所が住所を登録することを確認する必要があります。
必要な場合は90日報告を追跡してください
タイに90日連続で滞在する長期滞在ビザ保有者は、TM47をオンラインまたは対面で提出する必要があります。
すべての出入国関連の領収書のコピーを保管してください。
延長スタンプ、TM47の確認、TM30のスクリーンショットは次回の更新サイクルに影響します。
複雑な事案のケースレビューを予約する
就労、結婚、退職資金、及び不動産購入は、バンコクのチームによる早期の書類審査で有利になります。
TDAC、TM30、90日報告はどのように関連するか
外国人はしばしば3つの別個の義務を混同します。TDACは旅行者が到着前に完了するものです。TM30はあなたがある住所に移転したときに滞在先（ホスト）が提出します。90日報告は、90日間連続してタイを離れずに滞在するビザ保持者が提出するものです。いずれかを怠ると次回の延長が妨げられる可能性があります。
| 要件 | いつ | チャネル |
|---|---|---|
| TDAC (デジタル到着カード) | 到着から72時間以内のすべての入国 | tdac.immigration.go.th |
| TM30 住所届出 | 入居から24時間以内 | 家主、ホテル、または入国管理局 |
| 90日報告（TM47） | 国内における90日ごと | tm47.immigration.go.th またはオフィス |
| ビザ延長 | スタンプの有効期限が切れる前 | 現地の入国管理局 |
書式参照：タイ入国管理の申請書ガイド。ライフスタイル計画：タイのライフスタイルガイド。
外国人によくある誤り
多くの難しい入国管理案件は、回避可能なミスから始まります。本リストを渡航前および延長申請前のチェックリストとしてご利用ください。
- 観光スタンプや免除がタイでの就労や長期居住を許可すると仮定する.
- 以前の旅でTDACを完了したからといって省略する, 到着ごとに新たな提出が必要です。
- 賃貸人がビザ延長のためにTM30を提出するかを確認する前に12か月の賃貸借契約に署名すること。
- オンラインポータルが締切間近で混雑するため、90日報告を89日目に提出するまで待つ。
- 最新の規則について thaievisa.go.th と immigration.go.th の代わりに古いブログ記事に頼ること。
Thai Visa Centreがどのように支援できるか
当社のバンコクチームは、退職者、リモートワーカー、配偶者、事業主と連携し、賃貸契約に署名したり年金を移転したりする前に適切なビザを確保します。
書類審査
申請手数料をお支払いになる前に、パスポートのスキャン、銀行取引明細、関係証拠、および大使館固有の要件を確認します。
延長準備
退職者、結婚、ビジネスの延長申請には預金残高の維持、TM30履歴、クリーンな90日報告が必要で、当社は数か月前から申請書類を準備します。
入国トラブル対応
入国時に拒否された場合やビザカテゴリーを変更する必要がある場合、早めのケースレビューにより不法滞在のリスクや再入国禁止措置を軽減できます。
バンコク事務所の訪問
Chaeng Watthanaの列は準備の整った申請者に有利です。私たちは、クライアントが書類を完全にそろえ、正しい順序でフォームを整えて到着できるよう支援します。
査証と入国経路の概要
タイは年齢、収入、家族関係、活動内容に応じた複数の法的ルートを提供しています。下の表は一般的な目的をビザ区分に対応付けたものです。目安としてご利用のうえ、最終的には thaievisa.go.th でお使いの旅券の適格性を確認してください。
| 目標 | ビザの経路 | メモ |
|---|---|---|
| 観光／短期滞在 | ビザ免除またはTR観光ビザ | 指定されたパスポートには最長60日間のビザ免除; より長期の旅行は観光ビザが必要 |
| リモートワーク／フリーランス | Destination Thailand Visa（DTV） | 入国ごとに180日、5年有効：活動および財務の証明が必要。 |
| 退職（50歳以上） | ノンイミグラントO-A | 財務および承認済みの医療保険に関する要件。 |
| タイ国民との婚姻 | 非移民O（結婚） | 資金証明、関係を示す証拠、TM30および届出義務 |
| タイでの就労 | ノンイミグラントB + 就労許可 | 雇用主のスポンサーシップと労働局の承認が必要です。 |
| プレミアム長期滞在 | Thailand Privilege（エリート） | 5〜20年の選択肢がある有料会員制で、入国手続きの負担を軽減します。 |
| 高度専門職 / 投資家 | 長期居住者（LTR） | 年金受給者、労働者、投資家向けのサブカテゴリーを含む10年ビザ。 |
| 教育 | ノンイミグラントED | 認可されたタイの学校または大学からの入学許可が必要です。 |
長期滞在ライフスタイルの計画: タイのライフスタイルガイド。入国要件: タイ入国要件。
お金を支払ったり賃貸契約に署名する前に
家財の輸送、子どもの学校入学、12か月の賃貸契約の署名を行う前に入国管理上のステータスを決めるべきです。多くの長期滞在カテゴリーは海外の在外タイ大使館で申請する必要があるか、入国時の免除が存在した当時にはなかった厳格な国内規定を満たす必要があります。
パスポートのコピー、TDAC確認、TM30受領書、賃貸契約書、銀行取引明細、保険証書をまとめた単一のフォルダを保管してください。チャーンワッタナーおよび州庁の延長担当官は、この履歴を時系列で提示するよう求めます。
状況がリモートワーク、結婚、退職金、またはタイの会社に関係する場合は、次回の出入国前にバンコクチームとのケースレビューを予約してください。到着時の小さな書類の不備が延長時に高額な修正となることがあります。
よくある質問
外国人の入居者がTM30を提出しますか？
法的な義務は通常、家屋所有者、家長、家主、ホテル、または管理者にあります。実務では、出入国管理局が後で証明を求めることがあるため、外国人入居者が証明を追い求めることが多いです。
TM30はビザを延長しますか？
いいえ。TM30はあなたが滞在している場所を記録するだけです。滞在期間を延長するものではなく、ビザ延長の代替にはなりません。
ホテルはTM30を提出しますか？
信頼できるホテルやサービスアパートは通常チェックイン時に対応します。入国管理で必要な場合は証明を求めてください。
家主がTM30を届け出ることを拒否したらどうなりますか？
それは通常の入国管理上の義務であると説明してください。もしそれでも拒否される場合は、延長申請や90日報告が差し迫る前に、法務事務所、物件仲介業者、または入国管理アドバイザーに実務的な選択肢について相談してください。
このガイドは最後にいつレビューされましたか？
2026年6月。移民規則、大使館の運用、入国要件は変更されることがあります。渡航または申請の前に政府の公式ポータルで確認してください。
Thai Visa Centre は私が提出する前に書類を確認してくれますか？
はい。バンコクのチームが、ビザ申請、延長、入国コンプライアンスに関するパスポートの適格性、補助書類、および申請順序を確認します。