泰国的企业类型
泰国根据《对外商经营业务法》对商业活动进行分类。名单1为禁止，名单2为限制，名单3为有条件限制。您所属的类别决定外国人能否持股、在公司内从事工作及申请工作许可。
在泰国签证中心，一旦您的企业顾问确认合规的公司架构，我们会协调签证和工作许可。比较可选方案，请参阅我们的其他商业形式指南。
三份清单将各项活动允许的外国人参与程度进行分类。
清单 3 的活动通常要求泰方多数股权，除非适用 BOI 或条约豁免。
推广活动可能允许外资全额持股，并享受税收和工作许可优惠。
仅凭公司结构并不赋予在泰国工作的权利。
FBA 名单（简化）
在预留公司名称之前，确认您的业务在《外国企业法》名录中的分类。名录中的类别决定了股东国籍要求以及是否需要内阁或投资委员会（BOI）批准。
| 清单 | 外方参与 |
|---|---|
| 清单 1，禁止 | 禁止外方参与：土地所有权公司、农业、部分媒体活动。 |
| 清单 2，受限 | 需要内阁批准；涉及安全、艺术、传统工艺及其他敏感行业。 |
| 清单 3，受条件限制 | 通常外资上限为49%；适用于零售、服务、建筑及许多日常经营类别。 |
常见外籍人士结构
| 结构 | 使用时 |
|---|---|
| 泰国多数有限公司 | 与泰国合作伙伴或名义股东安排的标准运营公司需由公司法律顾问审查。 |
| 获BOI批准的有限公司 | 需要100%外资所有权并放宽工作许可比例的制造、科技和受推广服务。 |
| 友好条约企业 | 特定行业的美国公民，资格范围狭窄，手续繁多且文件要求高。 |
| 代表处 | 非交易性联络存在；进行市场调研但不在本地产生收入。 |
按角色的签证影响
| 角色 | 移民途径 |
|---|---|
| 在职董事或经理 | 非移民B签证及与所声明的雇主、职位和工作地点相关联的工作许可证。 |
| 被动投资者 | 如果不在泰国从事日常工作，可能持有商务签证而无需工作许可。 |
| 获BOI批准的专才 | 一旦BOI批准函与公司注册一致，工作许可通道即可简化。 |
公司注册与移民： DBD登记设立法人实体。劳工部和移民局负责工作授权。我们会在您律师主导的申报同时准备签证材料包。
旅行或搬迁前的规划清单
在预订不可退款的航班或长期酒店入住前，确认您的入境类别、护照有效期和返程计划。入境官员在柜台会将您申报的目的与签证章、以往入境记录和支持文件进行对比。
在需要时通过 TM30 登记地址，在每次抵达前完成 TDAC，并将租赁协议、保险单和与使馆的函件复印件存放在同一文件夹中。这些记录对延期、纳税申报和意外的合规检查很重要。
如果您的情况涉及工作、婚姻、退休资金或购房，请尽早预约我们曼谷团队的个案评估。入境时看似次要的文件缺失在延期时往往会变成昂贵的补救措施。
旅行或搬迁前的规划清单
在预订不可退款的航班或长期酒店入住前，确认您的入境类别、护照有效期和返程计划。入境官员在柜台会将您申报的目的与签证章、以往入境记录和支持文件进行对比。
在需要时通过 TM30 登记地址，在每次抵达前完成 TDAC，并将租赁协议、保险单和与使馆的函件复印件存放在同一文件夹中。这些记录对延期、纳税申报和意外的合规检查很重要。
如果您的情况涉及工作、婚姻、退休资金或购房，请尽早预约我们曼谷团队的个案评估。入境时看似次要的文件缺失在延期时往往会变成昂贵的补救措施。
逐步核对清单。
请按此顺序操作，以减少可避免的延误和合规漏洞。每一步对应我们曼谷团队在客户提交申请或预订长期停留前核查的事项。
确认与你的活动相关的 FBA 清单。
在选择股东或 BOI 路线前，将您的商业目标对应到《Foreign Business Act》第一、第二或第三类。
将公司结构与签证计划对齐
在泰国从事工作的董事需持非移民B签证并获得与注册职位相符的工作许可。
在 DBD 和税务机关登记
公司注册与移民手续是独立的；请在律师的协助下并行完成这两项流程。
在每次抵达前完成 TDAC
请在 tdac.immigration.go.th 上于入境前72小时内提交泰国电子入境卡；对所有外国国民为强制性要求。
保持TM30和申报记录
与您在泰国公司职务相关的签证延期，地址登记和90天申报都很重要。
在续签季前预约TVC复核
我们的曼谷团队在延签预约日前数周规划文件顺序、工作许可配比和移民办理时间。
TDAC、TM30 与90天报到如何相互衔接
外国人常混淆三项独立义务。TDAC 由旅客在每次抵达前完成；TM30 由接待方在你搬入住址时申报；90天报告由连续在泰停留90天且未离境的签证持有人提交。缺少任何一项都可能影响下次延期。
| 要求 | 何时 | 渠道 |
|---|---|---|
| TDAC (电子入境卡) | 每次入境均须在 72 小时内提交 | tdac.immigration.go.th |
| TM30 地址通知 | 在搬入后的24小时内 | 房东、酒店或移民局 |
| 90天申报 (TM47) | 每90天在境内 | tm47.immigration.go.th 或 办事处 |
| 工作许可证续签 | 在许可证到期前 | 就业署 |
外国人常见错误
大多数复杂的移民案件始于可避免的错误。请将此清单作为出行前和申请延期前的核查清单。
- 假设仅凭公司注册即授权外籍董事在泰国工作而无需工作许可证。
- 选择与实际经营不符的备忘录目的；移民续签官员会核对发票和网站。
- 在没有经公司法律顾问审查的书面控制结构的情况下使用泰国代名股东。
- 跳过TDAC，因为您在之前的旅程中已完成；每次入境都需要重新提交。
- 依赖过时的博客文章，而非参考 DBD、BOI 和 immigration.go.th 的最新规定。
泰国签证中心如何提供帮助
我们在曼谷的团队为退休人员、远程工作者、配偶及企业主提供服务，确保他们在签署租约或转移养老金前持有合适的签证。
文件审核
在您支付申请费之前，我们会检查护照扫描件、银行对账单以及使馆的具体要求。
工作许可证协调
非移民B套餐需提供一致的职位说明、公司文件及符合劳工部门时间要求。
BOI 与 FBA 策略
在向泰国商务发展部（DBD）提交备案前，我们帮助您评估采用优惠政策、条约或泰国控股结构是否适合您的行业。
曼谷办事处访问
Chaeng Watthana 的排队制度更有利于准备充分的申请人。我们帮助客户携带完整资料并按正确的表格顺序准备。
签证与入境途径一览
下表将常见目标与签证类别对应。将其作为参考，然后在 thaievisa.go.th 上确认您的护照是否符合条件。
| 目标 | 签证途径 | 备注 |
|---|---|---|
| 在职董事或经理 | 非移民B + 工作许可 | 雇主担保须与注册公司及所担任职位相对应。 |
| 被动投资者 | 无工作许可的商务签证 | 当未在泰国从事日常工作时允许。 |
| 获BOI批准的专才 | BOI 工作许可通道 | 一旦BOI批准函与公司注册一致，流程即可简化。 |
| 远程工作/自由职业者 | 目的地泰国签证（DTV） | 与公司所有权分开；需提供经营活动和财务证明。 |
| 尊享长期停留 | 泰国尊享计划（Elite） | 为符合条件的投资者提供的付费会员，简化移民手续。 |
在您投入资金或签署租约之前
在寄运家居物品、为子女报名入学或签署12个月租约之前，应先确定移民身份。许多长期签证类别必须在海外的泰国大使馆申请，或符合入境时还不存在的严格境内规定。
将护照复印件、TDAC确认、TM30收据、租赁合同、银行账单和保险单放在同一文件夹中。Chaeng Watthana 和各省办公室的延期官员会按时间顺序要求查看这些历史记录。
如果您的情况涉及远程工作、婚姻、退休资金或泰国公司，请在下一次跨境前预约我们曼谷团队的个案评估。入境时的微小文件缺失在延期时往往会变成昂贵的补救措施。
延期与长期居留的后续步骤
短期入境规则仅是第一层。如果您计划在初次签注到期后继续留在泰国，请尽早养成合规习惯；移民局在每次延期时都会审查您的完整记录。
尽早确认签证章的到期日。
在签证或豁免章到期前两周设置日历提醒。
保持TM30连续性
每次地址变更均需提交新的TM30。地址历史中的空档是常见的延期被拒触发因素。
按时办理90天报到
如果您的签证需要报到，请在截止日前使用 tm47.immigration.go.th 或亲自前往。
将活动与签证类别匹配
以错误签证类别经营业务会带来移民与税务风险；在开始经营前务必更换为正确类别。
保持财务证明为最新
退休、婚姻和 DTV 路径在续签时要求维持账户余额，而不仅仅是在首次申请时。
在续签季前预约TVC复核
我们的曼谷团队在您预约日前数周规划文件顺序、银行账单时效和工作许可证要求。
工作许可证与签证的协调
仅公司注册并不授权外籍董事在泰国工作。实际管理者通常需要非移民B签证（Non-Immigrant B）和与担保实体相关联的工作许可。被动投资者仅在不在泰国从事任何工作时，才可通过商务签证路径而无需工作许可。移民局对"工作"的解释较为宽泛，包括日常管理在内。
获BOI批准的公司通常可获得更简化的工作许可办理流程，但 FBA 列表 3 的活动仍然要求泰国多数股权，除非适用其他豁免。请与您的律师和我们的移民团队在同一时间线内协调公司结构、股权安排和签证规划。
接下来阅读：泰国工作许可证指南、泰国商务签证和泰国投资促进委员会 指南。
常见问题
问：外国人可以在泰国拥有餐厅吗？
A:餐厅通常属于名单3（List 3），通常要求泰国多数股东，除非适用于BOI的优惠政策或其他合法架构。移民官还会核查您的签证和工作许可证是否与注册的营业活动相符
问：在线业务会改变规则吗？
A:公司的备忘录（Memorandum）宗旨必须与实际经营相符。移民局续签官员会比对网站活动、发票和工作许可证中的职位描述；即便公司依法注册，若不匹配也会导致拒签。
问：外国人如何参与特许经营？
A:外国品牌通常会与泰国实体合作。特许经营协议需与公司注册、FBA合规及针对在泰国工作的外籍管理人员的单独签证规划同时考虑。
问：分支机构和代表处如何定位？
A:分公司为外国母公司延伸；代表处不得产生营收。每种架构在资本、税务和工作许可方面规则不同。参见我们的其他商业形式指南以获取并列比较。
问：本指南何时最后审查？
A:2026年6月。移民规则、使领馆实务和入境要求会发生变化。出行或申请前请在官方政府门户上核实。
问：Thai Visa Centre可以在我提交前审核我的文件吗？
A:是的。我们在曼谷的团队会检查护照资格、支持性文件和签证申请、延期及入境合规的提交顺序。